Omschrijving

Omringd door mooie wandel- en fietsroutes in de Zeeuws-Vlaamse polders met kreken en nabijgelegen natuurgebieden, staat deze perfect onderhouden, ruime woning met garage en met schitterend uitzicht op het tegenoverliggende park aan de Molenkreek.

Deze woning is ideaal als u bijvoorbeeld een eigen praktijk aan huis wilt starten. Er is een ruime praktijk/kantoorruimte op de begane grond met de mogelijkheid tot een eigen toegang met wachtruimte via de achtertuin. Verder valt de woning op door de prachtige lichtinval in de vele kamers. De gezellige woonkamer met open haard heeft een prachtige aangebouwde serre. In de zomer kunt u dit geheel bij de woonkamer betrekken doordat de deuren volledig open kunnen. Groot pluspunt van de serre is dat het dak gedeeltelijk elektrisch geopend kan worden en er zijn hordeuren over de gehele breedte.
Verder heeft de woning een heerlijk ruime keuken met aansluitend de bijkeuken. In totaal telt deze woning 4 ruime slaapkamers. De master bedroom heeft een eigen grote walk-in closet.

Het gezellige dorp Westdorpe kent een rijk sociaal verenigingsleven. De basisschool, buurtsuper, DHZ-winkel Hubo, tandarts, osteopaat, huisarts en dierenarts spelen een belangrijke rol in het dorp. De bushaltes bevinden zich op loopafstand en binnen steenworp afstand bevindt u zich op de goede verbindingswegen naar Gent, Antwerpen en Breskens (30 min) waar u rustig kunt genieten van de uitgestrekte Zeeuwse kust.

Kortom, een top gezinswoning met ruime kamers, veel bergruimte en een prachtige, zonnige achtertuin. Klinkt dit als uw ideale woning? Wij ontvangen u graag voor een uitgebreide rondleiding.

Indeling
Begane grond
Entree in de ruime hal met toilet, opbergkast, meterkast (10+AL+alarmsysteem) en een prachtige Merbau trapopgang. De gezellige woonkamer met open haard heeft veel lichtinval door de vele ramen. Via 3 openslaande deuren kom je in een heerlijke serre die de gehele lente en zomer deel uitmaakt van de leefruimte. De serre beschikt over een buitendeur en twee schuifdeuren welke zijn voorzien van hordeuren. Het dak van de serre kan elektrisch worden geopend.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een lichte kamer die, vanwege een eigen ingang, gebruikt kan worden als praktijkruimte. De nu in gebruik zijnde bergruimte zou dan de wachtruimte kunnen zijn.
De ruime, nette eetkeuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap (met externe motor), koelkast en oven. Een zelfsluitende draaideur geeft toegang tot de ruime bijkeuken. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en is er plaats genoeg voor losse (keuken) apparatuur. De bijkeuken geeft toegang tot de serre en de garage. De garage is voorzien van kasten, opbergplanken en een werktafel. De entree van de garage wordt gevormd door een op afstand bedienbare geïsoleerde sectionaaldeur.

Eerste verdieping
De overloop (zonder drempels) met Merbau parketvloer heeft een kinderrek en biedt toegang tot de 3 ruime slaapkamers. De zeer ruime master bedroom geeft toegang tot een grote inloopkamer met aan weerszijden grote kledingkasten met verlichting. Alle slaapkamers zijn voorzien van een Merbau parketvloer, rolhorren en rolluiken.
De luxe badkamer is in 2019 geheel vernieuwd en voorzien van een ligbad, douche, een wasmeubel (met elektrische boiler), hangtoilet, afstand bedienbare mechanische afzuiging, Bluetooth geluidsinstallatie, dimbare verlichting en wastafelverlichting. De verwarming is middels vloerverwarming en een designradiator.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze is geheel uitgerust met een Merbaukleurig laminaat. Overloop met toegang tot een c.v-ruimte en een 4e slaapkamer.
De c.v-ruimte is uitgerust met een tafel en drooglijnen. Hier hangt tevens de c.v-installatie (Remeha ’99).
De vierde slaapkamer is voorzien van kasten en legplanken. Achter de schuine kanten is veel bergruimte.

Buiten
Aan de achterzijde van de woning een heerlijke, zonnige tuin met prachtige bloemborders en gezellige zithoekjes en achterom. Vanuit de tuin is de berging bereikbaar met een deur naar de het kantoor/praktijkruimte.
Aan de voorzijde van de woning een ruime oprit voor de garage en een nette voortuin.

Bijzonderheden
– Deze woning beschikt over een definitief energielabel: C
– De toiletruimte op de begane grond en de badkamer worden verwarmd middels elektrische vloerverwarming. De overige ruimtes middels de radiatoren.
– Deze woning beschikt over deels houten en deels kunststof kozijnen met dubbel glas, nagenoeg overal voorzien van horren en rolluiken.
– Nagenoeg alle lichtarmaturen (behalve de twee plafondlampen in de woonkamer) behoren tot de inventaris.
– Alle horren, jaloezieën, rolgordijnen en verduisteringsgordijnen behoren tot de inventaris, inclusief de baldakijn en de gordijnen in de serre.

kenmerken

Bouwvorm

  • Bestaande bouw

Woonoppervlakte

  • 199 m2

Aantal kamers

  • 6

Soort

  • Geschakelde woning

Perceel oppervlakte

  • 395 m2

Aantal slaapkamers

  • 4

Bouwjaar

  • 1979

Inhoud

  • 758 m3

Tuinligging

  • Noordoost

plattegronden

Vraag een bezichtiging aan voor Singel 78 Westdorpe

Locatie