Sint Jansteen - Wilhelminastraat 77
Omschrijving
Deze leuke 2/1-kap woning staat op een ruim perceel van maar liefst 735 m2. De woning heeft een gezellige woonkamer met houtkachel en is aan de achterzijde uitgebouwd met een ruime leefkeuken, bijkeuken en badkamer. Op de verdieping zijn nu 2 slaapkamers (voormalig 3) en een ruime berging. De grootste slaapkamer is met gemak weer terug te brengen tot 2 slaapkamers.
De diepe tuin is een verademing met uitzicht op de polders en geeft alle ruimte aan al uw hobby’s. Zelfs het houden van beestjes behoort hier zeker tot de mogelijkheid. Het ruime tuinhuis is recent compleet verbouwd tot mancave en is extra geïsoleerd en voorzien van verwarming.
Doordat de woning op erfpacht staat, is deze ook nog eens extra vriendelijk geprijsd. Beslist een woning die u wilt komen bekijken.
Indeling
Entree in de hal met trapopgang. Gezellige woonkamer met houten vloer en houtkachel. De woonkamer heeft openslaande tuindeuren naar een terras en toegang tot een kelderkast. Vanuit de woonkamer een deur naar de aangebouwde eetkeuken. De keuken heeft een L-opstelling en is voorzien van een 4-pits kookplaat met oven en afzuigkap. Ruime bijkeuken waar de aansluiting is voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een toilet met fonteintje en toegang tot de ruime badkamer met ligbad en douche. In de bijkeuken tevens een deur naar de tuin.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. 1 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning een zeer royale slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers), vanuit deze slaapkamer doorgang tot een dressing en een berging. In deze berging hangt de c.v-installatie (Remeha ‘22).
Tweede verdieping
De bergzolder is bereikbaar via een luik op de overloop.
Buiten
Via een lange oprit kom je aan de achterzijde van de woning. Hier is een grote berging (voormalige garage) met elektra.
De tuin van meer dan 65 m diep biedt alle mogelijkheden voor al uw hobby’s. Siertuin, moestuin, volière, kippen: alles is hier mogelijk! In de tuin staat een houten tuinhuis met overkapping. Deze is recent compleet geïsoleerd en in gebruik als gezellige ‘mancave’. Helemaal aan het einde van de tuin staat nog een kleine vrijstaande berging en is er een grondwaterpomp. Vanuit de tuin is er prachtig vrij uitzicht op de polders.
Bijzonderheden
- Deze woning beschikt over een energielabel: F
- Erfpachtcanon : +/- 1600 euro per jaar
- De woning heeft deels kunststof kozijnen met dubbel glas en deels houten kozijnen met enkel glas. Grotendeels voorzien van rolluiken