Omschrijving

In het rustige dorpje Lamswaarde, vlakbij Hulst en de uitvalswegen naar Antwerpen, Sint Niklaas en Gent, staat deze goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning in een kindvriendelijke woonomgeving. De woning is goed onderhouden, heeft een heerlijke woonkamer met een grote aanbouw met erker en schuifpui.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers. Ook op zolder is een ruime kamer (nu nog bereikbaar via een losse trap); wanneer u een vaste trap naar zolder plaatst, hier is immers genoeg ruimte voor, heeft u er direct een 4e slaapkamer bij.
Zowel achter als naast de woning is er een heerlijk zonnige tuin waar het zowel in de ochtend als in de avond genieten is.

Recht tegenover de woning is de basisschool gelegen, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met tegelvloer, toilet met fonteintje en meterkast (8+AL).
Ruime woonkamer met tegelvloer en toegang tot een open keuken in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. De ruime, L-vormige aanbouw met erker heeft een schuifpui naar de tuin en een deur naar de bijkeuken.
In de bijkeuken zit de aansluiting voor de wasapparatuur en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een inbouwkast. Volledig betegelde badkamer met douchecabine, wasmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping
Via een losse trap is de zolder te bereiken. Er is ruimte genoeg voor het plaatsen van een vaste trap.
Overloop met berging en de aansluiting van de c.v.-installatie (huur) en een deur naar een ruime 4e kamer met Velux dakraam en berging onder de schuine kanten.

Buiten
Grote, zonnige tuin met gezellig terras. De tuin loopt door naast de gehele woning met zowel aan de voor- als aan de achterzijde een poort. Rondom de tuin is een degelijk hekwerk geplaatst. Vanuit de tuin is er toegang tot de stenen berging die voorzien is van elektra.

Bijzonderheden
– De gehele woning, met uitzondering van de aanbouw, wordt verwarmd met vloerverwarming
– De gehele woning heeft houten kozijnen met dubbel glas
– De c.v.-ketel is een huurketel
– Deze woning beschikt over een definitief energielabel C

kenmerken

Bouwvorm

  • Bestaande bouw

Woonoppervlakte

  • 115 m2

Aantal kamers

  • 4

Soort

  • Hoekwoning

Perceel oppervlakte

  • 329 m2

Aantal slaapkamers

  • 3

Bouwjaar

  • 1973

Inhoud

  • 475 m3

Tuinligging

  • Noordoost

plattegronden

Vraag een bezichtiging aan voor Pastoor Willemsstraat 10 Lamswaarde

Locatie