Omschrijving

Soms komt er een pareltje als dit huis op de markt. Het is liefde op het eerste gezicht.
Met een prachtig uitzicht over de polders van Lamswaarde is het een unieke woning.
Deze compleet gemoderniseerde en gerenoveerde, vrijstaande woning is vol karakter en straalt de sfeer uit van een authentieke woning maar zit van binnen in een modern jasje. De woning is in de afgelopen jaren met veel smaak en zorg onder handen genomen, met behoud van authentieke elementen.
De heerlijke zonnige tuin rondom de woning is fraai aangelegd en is een genot om in te vertoeven en te genieten van het uitzicht. Mocht het een dag minder weer zijn, dan kunt u alsnog genieten van dit alles vanuit de gezellige tuinkamer.

Een bijzonder pluspunt van deze woning is de ruime studio/atelier in de tuin. Deze is compleet geïsoleerd en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, water en elektra en verwarming.

Indeling
Begane grond
Entree in de hal met tegelvloer, toilet, berging met aansluiting voor de wasapparatuur en in de hal een luik naar de bergzolder. Vanuit de hal kom je in een ruime, open keuken (2017) met kookeiland en keukeninrichting in een rechte opstelling voorzien van een koelkast, diepvries, oven en vaatwasser. Het kookeiland heeft een 4-pits inductie kookplaat en afzuigkap.
De heerlijke lichte en ruime woonkamer heeft een houten vloer, een open haard en een prachtig (vernieuwd) balkenplafond. Vanaf een klein podium in de woonkamer de trapopgang naar de eerste verdieping.
Onder dit podium toegang tot een kelder. In de woonkamer bevindt zich de meterkast.

Aan de achterzijde van de woning is er een gezellige tuinkamer met houten vloer, dubbele tuindeuren en zonwering. Hier is het genieten van het uitzicht op de tuin en de polders.

Eerste verdieping
Ruime overloop met kurkvloer en grote dakkapel. De overloop is nu één open ruimte met kantoorhoek. Hier kan eenvoudig een aparte slaapkamer van worden gemaakt.
Ruime slaapkamer met op maat gemaakte inbouwkasten en airconditioning.
Grote, moderne badkamer met wasmeubel, douche en 2e toilet.
Via een kleine deur op de overloop toegang tot een lage zolderslaapkamer. Naast deze zolderkamer bevindt zich een berging met de cv-installatie (Remeha 2005)

Buiten
Fraai aangelegde tuin rondom de woning met verschillende terrassen vanwaar je kunt genieten van het uitzicht of heerlijk beschut kunt zitten. De ruime oprit biedt plaats voor meerdere auto’s.
Achter de woning een compleet nieuwe studio/atelier (9 x 3 meter). Deze is volledig geïsoleerd en heeft kunststof kozijnen met dubbel glas en grote Velux ramen voor extra veel licht. In deze studio zit water, elektra en verwarming en is een heerlijke ruimte om te gebruiken voor uiteenlopende hobby’s of zelfs in te richten als gastenverblijf. Aan de andere zijde van de woning treft u nog een houten berging

Bijzonderheden
– De woning heeft houten kozijnen met nagenoeg overal dubbel glas
– Deze woning beschikt over een definitief energielabel: C
– Nieuwe keuken (2017)
– Nieuwe badkamer (2016)
– Vernieuwde electra
– Nieuwe dakgoten (2019)

kenmerken

Bouwvorm

  • Bestaande bouw

Woonoppervlakte

  • 129 m2

Aantal kamers

  • 3

Soort

  • Vrijstaande woning

Perceel oppervlakte

  • 590 m2

Aantal slaapkamers

  • 1

Bouwjaar

  • 1864

Inhoud

  • 498 m3

plattegronden

Vraag een bezichtiging aan voor Dreef 22 Lamswaarde

Locatie