Omschrijving

Midden in de dorpscentrum van Koewacht staat deze ruime, uitgebouwde en grotendeels gemoderniseerde, gezinswoning. Wil jij graag je eigen bedrijf vanuit huis starten? Laat u dan aangenaam verrassen door de vele ruimte en mogelijkheden die dit pand te bieden heeft.
De voorzijde van de woning is nu in gebruik als kapperssalon met aansluitend (slaap)kamer/kantoorruimte. Achter de salon bevind zich een royale leefruimte met een grote woonkamer met aparte eethoek, een ruime keuken, zeer grote bijkeuken, een kantoortje en een slaapkamer met airconditioning. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 geschakelde slaapkamers en een badkamer.

Wilt u na een dag hard werken even heerlijk ontspannen? Dat kan in de fraai aangelegde en heerlijk diepe, zonnige tuin.
De ligging nabij de Belgische grens maken dit object extra aantrekkelijk.

Indeling

Begane grond
Entree in de ruime salon met tegelvloer en meterkast (11 gr+AL+kracht). Naast de salon de deur naar een kantoor/slaapkamer met houten vloer.
Bijkeuken met keukenblok, toilet met fonteintje, kelder en trapopgang naar de eerste verdieping.
De grote woonkeuken met tegelvloer heeft een keukenblok in rechte opstelling, voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. In de keuken bevindt zich een kast met de C.V.-installatie (Remeha 2005) en een halletje met toilet. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een fijne lichte kantoorruimte. De master-bedroom is te bereiken vanuit de keuken. Deze ruime slaapkamer heeft een laminaatvloer, een wastafel, een inbouwkast en is voorzien van airconditioning.

Via dubbele deuren in de keuken kom je in een prachtige, gemoderniseerde en ruime woonkamer met grote eethoek. Er is extra lichtinval gecreëerd middels een grote lichtkoepel in het eetgedeelte.
De woonkamer heeft een gezellige gashaard en een schuifpui welke toegang biedt tot het overdekte terras.
In de bijkeuken/berging zit de aansluiting voor de wasapparatuur en een 2e C.V.-ketel (HR intergas 2008) en 2e meterkast (6+AL). Tevens is hier een deur naar zowel de voorzijde- als de achterzijde van de woning.

Eerste verdieping
Overloop met 2 ruime geschakelde slaapkamers met laminaatvloer. De badkamer heeft een ligbad, douche en badmeubel.

Buiten
Aan de achterzijde van de woning treft u een zeer diepe en zonnige tuin met een gezellig overdekt terras en houten chalet.

Bijzonderheden
– Deze woning beschikt over een voorlopig energielabel: C

kenmerken

Bouwvorm

  • Bestaande bouw

Woonoppervlakte

  • 197 m2

Aantal kamers

  • 7

Soort

  • Geschakelde woning

Perceel oppervlakte

  • 544 m2

Aantal slaapkamers

  • 4

Bouwjaar

  • 1931

Inhoud

  • 732 m3

Tuinligging

  • Zuidwest

plattegronden

Vraag een bezichtiging aan voor Nieuwstraat 87 Koewacht

Locatie