Omschrijving

Het is maar voor weinigen weggelegd om riant te wonen in een voormalig gemeentehuis. Graag presenteren wij u ‘Villa Mathilda’ een bijzonder statig herenhuis gelegen op een perceel van maar liefst 2355 m²! Op slechts een steenworp van de Belgische grens.
De woning staat mooi centraal op het perceel gepositioneerd en er staan 2 prachtige monumentale rode beukenbomen in de tuin. Naast de woning staat de diepe garage met kap.

Uiteraard heeft deze woning een rijke geschiedenis. Maar wat niet veranderd is zijn de sfeer en de authentieke, karakteristieke details.

Entree in de imposante hal met hoge plafonds, verfijnde ornamenten en een mooie houten vloer.
Ook de prachtige stijlvolle woonkamer ademt nostalgie en sfeer uit, wederom met de kenmerkende hoge gedecoreerde plafonds, grote raampartijen en fraaie schouwen.
Via een deftige trap bereikt u eerste etage.
De overloop, met Frans balkon, biedt toegang tot 4 slaapkamers, waarvan 1 luxe Masterbedroom met inloopdressing en eigen bad.
Op de bovenste etage een grote open zolderruimte, stoer en robuust door de aanwezige balkenconstructie, met heel ludiek ‘’t torenkamertje’.
Buiten, een royale parkachtige tuin grenzend aan bosachtige buurpercelen. De jarenoude monumentale beuken verraden dat ook hier de tijd langzaam voortschrijdt.

Indeling
Begane grond
De gehele benedenverdieping is bedeeld met prachtige hoge plafonds, ornamenten en grote raampartijen.
Entree, imposante hal met houten vloer en chique trapopgang.
Vanuit de hal toegang naar de woonkamer, een (studeer)kamer, keuken, toiletruimte en het souterrain.
Prachtige woonkamer met houten vloer en mooie schouwen.
Studeer-, speel of eetkamer met erker, houten vloer en fraaie schouw.
Keuken met houten vloer; Siematic-keuken in hoekopstelling voorzien van een SMEG-fornuis met 6-pits-gaskookplaat en oven, combi-magnetron, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en vrieskast.
Toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.
Toegang tot het souterrain (wellicht de voormalige archiefruimte), nu in gebruik als praktische ruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Vanuit de hal een deftige dubbele achterdeur welke toegang biedt tot de weelderige tuin.

Eerste verdieping
Ook de eerste etage is voorzien van hoge plafonds en grote raampartijen.
De overloop, met Frans balkon en houten vloer, biedt toegang tot 4 ruime slaapkamers, waarvan 2 met schouw en inbouwkast. Ook de slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer.
Eén van de slaapkamers aan de achterzijde, met prachtig uitzicht over de majestueuze tuin, is de Masterbedroom met eigen bad en een walk-in closet.
Badkamer met badmeubel, douche en vrijhangend toilet.

Tweede verdieping
Ook de tweede etage is bereikbaar via een stijlvolle vaste trap.
Een grote open zolderruimte met de aanwezige balkencontructie in het zicht en ’t torenkamertje.

Buiten
Parkachtige tuin rondom.
Oprijlaan met volop parkeerruimte, garage met bergzolder.
Aan de achterzijde van Villa Mathilda een imposante tuin met een groot gazon en een boomrijke tuinafscheiding.
De 2 prachtige rode beuken op het perceel zijn monumentaal.
Via buitenom, vanaf de achterzijde van de woning, is de ondergrondse ‘stookruimte’ bereikbaar. Hier bevindt zich de dubbele c.v.-installatie (HR Combi eind ‘17) met daaraan gekoppeld een warmwater boiler. Tevens heeft u van hieruit toegang tot de kruipruimte.

Bijzonderheden
– Deze woning heeft voorlopig energielabel G
– In 2012/2013: Ornamenten gerenoveerd, Schilderwerk binnen
– In 2012/2013: Electra begane grond vernieuwd, Keuken gerenoveerd
– In 2010: Badkamers en toilet gerenoveerd
– De CV is voorzien van een Evy Home systeem; de verschillende ruimtes hebben een eigen thermostaat; de temperatuur is zodoende per ruimte apart te regelen.

kenmerken

Bouwvorm

  • Bestaande bouw

Woonoppervlakte

  • 310 m2

Aantal kamers

  • 6

Soort

  • Vrijstaande woning

Perceel oppervlakte

  • 2.355 m2

Aantal slaapkamers

  • 4

Bouwjaar

  • 1906

Inhoud

  • 1.250 m3

plattegronden

Vraag een bezichtiging aan voor Nieuwstraat 26 Koewacht

Locatie