Omschrijving

Deze prachtige villa staat aan de rand van de gewilde wijk “Groote Kreek’ op een perceel van ruim 1.000 m2. De fraaie architectuur, de prachtig aangelegde tuin, het vrije uitzicht op het buitengebied en de multifunctionele indeling tillen dit object met kop en schouders boven elke competitie uit!

Zoekt u ruimte voor een eigen onderneming aan huis? De praktijkruimte, met eigen ingang, toilet en wachtruimte, is ideaal als u vanuit huis uw eigen praktijk wilt starten zoals een schoonheidssalon, pedicure, kapster, boekhoud- of assurantiekantoor. De praktijkruimte is ook heel eenvoudig om te bouwen tot een prachtige extra slaapkamer annex badkamer zodat volledig gelijkvloers gewoond kan worden. Ook thuiswerken in deze periode is ideaal met een ruim kantoor op de begane grond met airco.

Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van airco.
De diepe garage heeft als groot pluspunt een vaste trap naar een grote zolderverdieping. Deze ruimte zou met een verbouwing met gemak omgetoverd kunnen worden tot een ruimte die te gebruiken is als 2e bewoning. Kortom, een woning met eindeloos veel mogelijkheden!

Indeling
Begane grond
Entree in de ruime hal met vide, uitgebreide meterkast, hangtoilet met fonteintje en trapopgang. Heerlijke ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen. De woonkamer heeft een gezellige gashaard en een schuifpui naar de tuin. De open eetkeuken heeft een hoek- en een rechte opstelling en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron. In de bijkeuken zit de aansluiting voor de wasapparatuur en de c.v-installatie (HR Nefit 2014). Vanuit de keuken is er een deur naar een ruim kantoor met airco.

De praktijkruimte is zowel van binnen als via de zijkant van de woning toegankelijk. Dit gedeelte van de woning is volledig rolstoelvriendelijk. De entree via de zijkant van de woning is in een hal met een toilet en toegang tot een wachtruimte. Aan de voorzijde van de woning zit de grote praktijkruimte welke is voorzien van airco. Vanuit de praktijkruimte is er een deur naar een halletje en een ruime bergruimte.

Vanuit de keuken toegang tot een zeer ruime inpandig bereikbare garage met elektrische roldeur. Hier is via een vaste trap een zolder te bereiken over de gehele diepte van de garage.

Eerste verdieping
Via een prachtige trappartij in de gang bereikt u de overloop met vide. De overloop heeft een laminaatvloer en biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers. De master bedroom is voorzien van airco, heeft een inloopkast en directe toegang tot de badkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een kastenwand en een wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een bergruimte onder de schuine kanten en een luik naar een grote bergzolder.
De royale badkamer is voorzien van een jacuzzi, douchecabine, zwevend toilet, badmeubel met dubbele wastafel en designradiator.

Tweede verdieping
Ruime bergzolder.

Buiten
Prachtig aangelegde Engelse tuin met achterom. Verdeeld over de tuin zijn diverse zitjes en hoekjes gecreëerd waar het heerlijk genieten is in elk seizoen. Ook onder de overkapping bij de garage is een heerlijk plekje waar je droog kunt zitten.
Vanuit de tuin is de grote garage te bereiken. Deze garage biedt met gemak ruimte voor 2 grote auto’s. Via een vaste trap is er een ruime zolder over de gehele diepte van de garage.

Bijzonderheden
– Deze woning beschikt over een definitief energielabel: B
– Praktijkruimte met eigen opgang, toilet en wachtruimte. Dit alles is rolstoelvriendelijk
– Kantoor op de begane grond met airco
– Houten kozijnen met dubbel glas
– Grote garage met zolderverdieping. Ook deze ruimte is voor meerdere doelen inzetbaar. Denk aan eventuele 2e bewoning

kenmerken

Bouwvorm

  • Bestaande bouw

Woonoppervlakte

  • 224 m2

Aantal kamers

  • 6

Soort

  • Vrijstaande woning

Perceel oppervlakte

  • 1.053 m2

Aantal slaapkamers

  • 3

Bouwjaar

  • 1999

Inhoud

  • 1.252 m3

plattegronden

Vraag een bezichtiging aan voor Marco Pololaan 57 Hulst

Locatie