Omschrijving

Deze goed onderhouden en recent gemoderniseerde, vrijstaande woning heeft een hoop te bieden. Bent u op zoek naar een geschikte plaats om uw eigen onderneming aan huis te starten of zoekt u veel ruimte voor uw hobby’s? Het kan hier allemaal. Achter de woning ligt een groot areaal aan bijgebouwen van ongeveer 380m2 die geschikt zijn voor diverse doeleinden.
De woning is in de afgelopen jaren flink onderhanden genomen met o.a. een nieuwe badkamer, nieuwe serre en nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas.
Achter de woning en bijgebouwen is nog een heerlijke grote, zonnige tuin.

De woning ligt op een steenworp afstand van de Belgische grens. Steden zoals Antwerpen en Gent zijn in 30 minuten te bereiken met de auto. Het historische stadje Hulst op 10 minuten. Wandelt u graag? Het bos is op 3 minuten wandelen te bereiken.
Kortom een idyllische plaats met veel mogelijkheden.

Indeling
Begane grond
Entree in vernieuwde hal met tegelvloer, meterkast, WC en trapopgang naar de eerste verdieping.
De ruime en gezellige woonkamer heeft een visgraat parket en een fraaie houtkachel. De grote woonkeuken met nieuwe tegelvloer heeft een keukeninrichting in rechte opstelling en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken dubbele tuindeuren naar grote serre (2020) met dubbele tuindeuren naar buiten. Vanuit de serre komt u in de bijkeuken. Daar treft u de aansluitingen voor de wasapparatuur en de c.v-ketel. Tevens is hier een extra douche en toilet. Vanuit de bijkeuken zijn de bijgebouwen te bereiken.

Eerste verdieping
Ruime overloop met houten vloer, inbouwkasten en dakkapel. Ruime slaapkamer met houten vloer en inbouwkasten. De tweede slaapkamer is zeer ruim, heeft een houten vloer, een fraai balkenplafond en inbouwkasten.
De badkamer is geheel vernieuwd (2020) en heeft een ligbad, wasmeubel, inbouwkast en 2e toilet en aansluitingen voor een extra douche.

Buiten
Achter de woning treft u de zeer uitgebreide bijgebouwen. Deze hebben verschillende bestemmingen en zijn daardoor voor diverse doeleinden te gebruiken. De eerste zaal heeft een grote raampartij, is zeer ruim en heeft een achtergelegen keuken en bijkeuken. Ook zit hier een garderobe en toiletten (mannen/vrouwen, dames, heren en invaliden). Achter de keuken en bijkeuken bevindt zich een grote werkplaats met op de eerste verdieping een grote, open zolder. De naastgelegen zaal (voormalige dansruimte) heeft aan de voorzijde een gezellige overkapping, een kleine bar, houtkachel en aan de achterzijde dubbel deuren naar de tuin.
De grote achtertuin is heerlijk zonnig en heeft een grote overkapping en terras. Vanuit de achtertuin loopt een groot, deels overkapt, portaal naar de voorzijde van het perceel.

Naast de woning een geheel bestraat en deels geasfalteerde tuin/parking.
Aan de straatzijde treft u nog eens parkeerplaatsen op eigen grond voor maar liefst 8 auto’s in totaal.

Bijzonderheden
– Deze woning beschikt over een definitief energielabel: C
– De bijgebouwen hebben verschillende bestemmingen. Gedacht kan worden om hier bijvoorbeeld een B&B te starten. Meer informatie is via de gemeente Hulst op te vragen.

kenmerken

Bouwvorm

  • Bestaande bouw

Woonoppervlakte

  • 203 m2

Aantal kamers

  • 4

Soort

  • Vrijstaande woning

Perceel oppervlakte

  • 1.820 m2

Aantal slaapkamers

  • 2

Bouwjaar

  • 1937

Inhoud

  • 753 m3

Tuinligging

  • Noordwest

plattegronden

Vraag een bezichtiging aan voor Julianastraat 88 Heikant

Locatie