Omschrijving

Stijlvolle vrijstaande woning op een royaal perceel nabij de Belgische grens.
Positieve kenmerken zijn naast de allure van het woonhuis en de forse buitenruimte ook het volume van de woning binnenshuis, de aanzienlijke living met fijne lichtinval, 4 slaapkamers (waarvan 1 gelijkvloers) en het aanwezige bijgebouw.
Een woning waar leefcomfort, genot en luxe voorop staan.
In 2000 is de woning volledig nieuw opgetrokken; goed geïsoleerd, rondom voorzien van dubbel glas en deels voorzien van vloerverwarming.
Kortom; een charmante woning met alle mogelijke comfort!

Indeling
Begane grond
Entree, hal met granieten vloertegels, toiletruimte met hangtoilet en fonteintje, meterkast (9 gr+kracht+ AL) en trapopgang.
Ruime lichte woonkamer met natuurstenen vloer en vloerverwarming. De woonkamer is voorzien van een houthaard en een mooie raampartij met openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Keuken met granieten vloertegels en keukeninrichting in hoek-opstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap (’18), oven (’18) en koelkast.
Keuken-eetgedeelte (voormalige bijkeuken) met achterdeur.
Slaapkamer/werkruimte met tegelvloer, thans in gebruik als bijkeuken met de vaatwasmachine en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Luxe badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel (’16), bad, douche en designradiator.
Vensters voorzien van dubbel glas en rolluiken.

Eerste verdieping
Overloop met laminaatvloer. Ruimte met de CV-installatie (Remeha HR combi ‘06), de mechanische ventilatie-unit en de bediening van de vloerverwarming.
Toiletruimte met hangtoilet en fonteintje.
3 Slaapkamers met laminaatvloer, waarvan 2 ruime slaapkamers en 1 master-bedroom.
Vensters voorzien van dubbel glas en rolluiken.

Tweede verdieping
Bergzolder (via 2 luiken bereikbaar).

Buiten
Op dit moment is de buitenruimte volledig ingericht voor het houden van paarden, met stal (berging/bijgebouw) en paardenweide.
In de stal is water en electra aanwezig (electragroep).
In het aanwezige houten chalet is tevens electra aanwezig (electragroep).
Overkapping welke eenvoudig aangepast kan worden naar carport voor 2 auto’s (bereikbaar vanaf de Weverij).
De stal kan eenvoudig aangepast worden tot garage.
Aan de achterzijde is een betegeld terras aanwezig waar het prima vertoeven is.

Bijzonderheden
– Deze woning heeft definitief energielabel B
– Creëren van dubbele carport en garage mogelijk

kenmerken

Bouwvorm

  • Bestaande bouw

Woonoppervlakte

  • 205 m2

Aantal kamers

  • 5

Soort

  • Vrijstaande woning

Perceel oppervlakte

  • 1.080 m2

Aantal slaapkamers

  • 4

Bouwjaar

  • 1974

Inhoud

  • 742 m3

plattegronden

Vraag een bezichtiging aan voor Julianastraat 23 Heikant

Locatie