Heikant - Vlasstraat 17
Omschrijving
Paardenliefhebbers opgelet! Deze uiterst charmante en flink uitgebouwde woning is ideaal als het jouw droom is om je eigen paarden aan huis te houden. In de grote aangebouwde schuur met hooizolder zijn 2 paardenboxen aanwezig. Daarachter is nog een grote carport waar met gemak je trailer kan staan. Om te rijden hoef je ook nooit ver weg. De all-weather paardrijbak achterin de tuin is ideaal en wil je een buitenritje maken, dan is het prachtige “waterwin natuurgebied” alleen maar de straat uitrijden.
Maar ook voor niet-paardenliefhebbers heeft dit bijzondere plekje zeker genoeg te bieden. Alleen al de ligging is zeer aantrekkelijk en uniek. Ook de woning zelf heeft een zeer aantrekkelijke uitstraling. De knusse woonkamer heeft een prachtige schouw en ook de grote leefkeuken heeft een fraaie rustieke uitstraling. Doordat de woning flink is uitgebouwd zijn er tal van mogelijkheden op de begane grond.
Momenteel zijn hier o.a. de badkamer, een ruime slaapkamer/kantoor, een bijkeuken/berging en de toegang tot een grote schuur met daarachter de grote (paarden)schuur.
Achter de woning is een grote veranda aangebouwd waar het heerlijk genieten is
Aan ruimte dus geen gebrek wanneer u een woning zoekt voor allerlei uiteenlopende hobby’s.
Ook als u van tuinieren houdt, kunt u hier uw hart ophalen. De zeer diepe tuin biedt tal van mogelijkheden.
Doordat de woning op erfpacht staat, is deze ook wat gunstiger geprijsd. Beslist een woning die u wilt komen bekijken als u zoekt naar een unieke, rustige ligging met tal van mogelijkheden!
Indeling
Begane grond
Entree in de hal met tegelvloer. Vanuit de hal kom je in de gezellige woonkamer. In de woonkamer zit de trapopgang naar de verdieping.
Vanuit de woonkamer toegang tot een tussenportaal met dubbele tuindeuren en een kast met de c.v-installatie (Nefit ’02).
De ruime leefkeuken heeft een keukeninrichting in een U-opstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast.
Vanuit de keuken een halletje waar het toilet en de badkamer aan grenst. De badkamer is voorzien van een wastafel en douche.
Vanuit dit halletje tevens toegang tot nog een aanbouw met een ruime voorraadkast, een ruime slaapkamer/kantoorruimte en een bijkeuken/berging. Hier zit de aansluiting voor de wasapparatuur en is een trap naar een speelzolder.
Vervolgens kun je via deze ruimte naar de berging en door naar de paardenstal met grote hooizolder.
Eerste verdieping
Grote open zolderruimte (2 slaapkamers mogelijk) met houten vloer. Recent is deze gehele ruimte aangepakt. Zo zijn hier de balken en het complete dak vernieuwd. Ook is de gehele kamer voorzien van isolatie en zijn er nieuwe Velux dakramen geplaatst.
Buiten
Direct aan de woning een heerlijke veranda en een ruim terras. Vanuit de tuin is er toegang tot de grote berging en de grote schuur. Achter de schuur is nog een grote carport aangebouwd. De tuin is momenteel in gebruik als een paddock/weide achter de paardenschuur. Vanuit deze weide is een ideale rijbak beschikbaar. Achter deze rijbak nog een kleine weide met prachtig weids uitzicht over de aanliggende weilanden.
Bijzonderheden
- Deze woning beschikt over een energielabel: E
- De woning heeft zowel houten als kunststof kozijnen met nagenoeg overal dubbel glas.
- De woning is zeer rustig gelegen nabij volop wandel- en fietsroutes
- De erfpachtcanon bedraagt momenteel € 2576,- per jaar (na aftrek van de belasting komt dit neer op ca. € 150,- per maand)