Clinge, ‘s-Gravenstraat 80 | Instapklaar Terug naar overzicht

Woning omschrijving

Introductie

Nabij het centrum van “Clinge” staat deze comfortabele, vrijstaande woning op een mooi perceel van 560m2. Dit huis uit 2004 is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woonkamer, met half open keuken, is 56m2 groot en op twee plaatsen voorzien van een kunststof schuifpui. Hierdoor betreedt u de zonnige, omheinde achtertuin welke plaats biedt aan een geïsoleerde buitenberging met zadeldak.

Neem contact met ons op voor een bezichtiging aan deze verrassend fijne woning!
Brandax Makelaardij: +31(0)115 562054

Indeling

Begane grond
Entree, royale hal met meterkast (7 groepen + aardlek) en de trapopgang. Toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. Bijkeuken met de opstelling van de c.v.-installatie (Nefit smartline +\- ’08) en een uitstort-gootsteen met warm en koud water. De woonkamer van ruim 40 m2 is voorzien van een laminaatvloer en een schuifpui richting de achtertuin. De half open keukenruimte heeft een tegelvloer, schuifpui en een keuken in L-vormige opstelling met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koelkast, 4-pits gasfornuis en een afzuigkap.

Eerste verdieping
Overloop, riante badkamer met ligbad, hangtoilet en badmeubel. Twee ruime slaapkamers met velux dakvenster en laminaatvloer en 1 compacte (slaap)kamer met velux dakvenster.

Tweede verdieping
Ruime bergzolder te bereiken via een vlizotrap.

Buiten
Mooi perceel van circa 560m2 waarbij de achtertuin mooi op de zon gelegen is. Het fraaie terras gaat over in een mooie graspartij waarop zich nog een degelijke, geïsoleerde berging van 28m2 bevindt. Aan de zijkant heeft u een achterom richting de Ruysdaelstraat.

Bijzonderheden
– Vloerverwarming op de eerste en tweede verdieping
– De binnenzijde is recent volledig geschilderd
– Kruipruimte onder de gehele woning
– De woning is afgewerkt met edele materialen, oa zinken goten en gebakken kleipannen (tevens de schuur)
– Alle dragende muren en alle buitenmuren zijn van isolerende betonsteen (van 140 mm dik)
– Deze woning beschikt over een voorlopig energielabel: B